Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v obci Ruskov, ktorý ponúka atraktívne bývanie. Úžitková plocha domu je 200 m ² .

Dom má krásne upravenú záhradu s mäkkým trávnikom, ktorý je ako stvorený pre hry s deťmi, terasu pre rodinné a priateľské posedenia, ktoré si zamilujete, zimnú záhradu a garáž pre viacero áut.

POPIS DOMU:

• obývacia izba s krbom a výstupom do záhrady
• kuchyňa  s výstupom do zimnej záhrady
• 3 spálne
• kúpeľňa so sprchovou walk in zástenou, umývadlo so zásuvkovou skrinkou  a WC
• kúpeľňa s vaňou a sprchou, umývadlo so zásuvkovou skrinkou a WC
• šatník
• technická miestnosť
• zádverie
• zimná záhrada

TECHNICKÉ PARAMETRE:

• pozemok o veľkosti 800 m ²

• zastavaná plocha domu je 240 m ²
• garáž a terasy
• pozemok je ohraničený murovaným plotom z tvárnic
• v plote je predpríprava na elektrickú bránu
• vybudovaný prístupový mostík
• kolaudácia domu v roku 2018
• na výstavbu bola použitá   tehla  Porotherm 30
• strecha je zo železobetónu, zateplená spádovým polystyrénom, prekrytá fóliou Fatrafol a zaťažená kameňom. Možnosť vytvorenia zelenej strechy.
• garáž má podlahu z lešteného betónu, podlahové kúrenie a bránu zn. Hörman
• v dome sú hliníkové okná s 3-sklom a predprípravou na vonkajšie žalúzie
• okná s protislnečnou úpravou sú v detských izbách, kuchyni a zimnej záhrade
• v dome je podlahové kúrenie a  laminátová podlaha
• interiérové bezfalcové dvere
• tepelné čerpadlo Daikin
• orientácia pozemku východ – západ
• inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, optická sieť – Antik

BENEFITY:

Dom je pripravený je vnútorne dokončený a pripravený na bývanie.  Predáva sa bez kuchynskej linky. Priestranná kuchyňa dáva možnosť osadiť veľkorysú kuchynskú linku.  Budúci majiteľ má výhodu  dokončiť si fasádu a prekrytie terasy z materiálu a farby podľa vlastného výberu.  Príprava na zelenú strechu. Terénne úpravy okolo celého domu s krásne upravenou záhradou, zasadenými stromami a trávnikom.  Novovybudovaný prístupový mostík. Celkové mesačné náklady na prevádzku domu sú vo výške 200€.

LOKALITA:

Obec Ruskov sa nachádza 15 minút jazdy autom od Košíc. Nachádza sa uprostred krásnej prírody s lesmi a lúkami čím sú vytvorené podmienky pre relax a šport v prírode: beh, cyklistika, prechádzky v lese.

V obci sa nachádza  základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. Spojenie s obcou je zabezpečené autobusovou a vlakovou dopravou.